Kombi aus Büro Werkstatt und Lager!

Die hier angebotene Gewerbeeinheit verbindet moderne Büroflächen mit einer gut nutzbaren Lagerfläche und eignet sich besonders für Handwerksbetriebe, Servicedienstleister, Handelsunternehmen oder kleinere Produktions- und Lagerbetriebe, die alles an einem Standort bündeln möchten. Insgesamt stehen ca. 137m² Bürofläche sowie ca. 181m² Lagerfläche zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes und bietet eine praxisgerechte Raumaufteilung für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Derzeit gliedert sich die Fläche in vier Büroräume, ein Aktenlager, einen EDV Raum, eine Küche, WC Anlagen sowie ein separates Kunden-WC. Zur Ausstattung zählen unter anderem Sonnenschutz, LED Beleuchtung, Kabelkanäle sowie eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe als Heizungssystem. Die angrenzende Lagerfläche überzeugt durch ihre sehr flexible Nutzbarkeit. Mit einer Größe von über 180m² (12,5m x 14,8m) und einer Höhe von ca. 4,75m bietet sie flexible Möglichkeiten für Lagerung, Kommissionierung oder betriebliche Nebenflächen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Ergänzt wird dies durch eine zeitgemäße LED Beleuchtung sowie ein ebenerdiges Rolltor, das eine komfortable Anlieferung ermöglicht. Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt derzeit über eine elektrische Schiebetür. Für die Neuvermietung ist ein Austausch des Elements gegen ein Rolltor geplant.

Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Stichworte
Lagerfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 318,75 m², Bürofläche: 137,75 m²

Sonstiges: Kabelkanäle