Raum für Visionen - Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Arbeiten, produzieren, wachsen - diese Immobilie eröffnet Gewerbetreibenden außergewöhnliche Möglichkeiten. Im Mittelpunkt dieses besonderen Immobilienensembles steht die großzügige, voll ausgestattete Gewerbehalle mit über 275 m² Nutzfläche, die sich flexibel an verschiedenste Branchen und Unternehmenskonzepte anpassen lässt. Ob Handwerk, Produktion, Lager & Logistik, Fahrzeugaufbereitung, Onlinehandel, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - hier finden Unternehmer ideale Voraussetzungen, um ihr Geschäft effizient und zukunftssicher zu betreiben. Die Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, hochwertige technische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Arbeitsflächen, gute Andienungsmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur schaffen optimale Bedingungen für reibungslose Betriebsabläufe. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine separate Einliegerwohnung mit rund 72 m² und integrierter Sauna - ideal als Büro, für Mitarbeiter, Betriebsleiter oder zur Vermietung. Das Anwesen vereint Gewerbe und hochwertiges Wohnen auf einem 1.808 m² großen Grundstück. Der neuwertige Bungalow mit circa 189 m² Wohnfläche besticht durch moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung. So lassen sich Arbeiten und Wohnen komfortabel miteinander verbinden - kurze Wege, maximale Flexibilität und ein repräsentatives Gesamtbild inklusive. Besonders interessant: Nach Absprache besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine Teilung von Wohnhaus und Gewerbehalle realisiert werden kann. Dadurch ergibt sich für Eigennutzer und Investoren die Option, die Einheiten separat zu erwerben oder individuell zu nutzen. Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Drei Wärmepumpen versorgen Haus, Halle und Pool effizient mit Energie, eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Stromerzeugung. Großzügige Außenflächen, Stellplätze und Zufahrten runden dieses vielseitige Gesamtangebot für Unternehmer mit Weitblick ab.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 261,00 m², Lagerfläche: 275,00 m², Nutzfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z