Logistikhalle mit großzügigen Außenflächen!

Die großzügige Hallenimmobilie bietet mit einer reinen Hallenfläche von ca. 4.270 m² hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Mit Abmessungen von etwa 45,60 × 96,00 Metern verfügt die Halle über eine weitläufige und effizient nutzbare Grundfläche, die sich insbesondere für Lagerung, Logistik, Produktion, Kommissionierung oder Warenumschlag eignet. Die Andienung erfolgt über eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Rolltoren. Neben mehreren ebenerdigen Zufahrtsmöglichkeiten stehen drei Tore an einer breiten Laderampe zur Verfügung. Dadurch können sowohl Transporter als auch Lastkraftwagen flexibel und zügig be und entladen werden. Die Kombination aus ebenerdiger Erschließung und Rampenandienung ermöglicht effiziente betriebliche Abläufe und bietet ein hohes Maß an Nutzungsflexibilität. Da die Immobilie zuletzt im Bereich der Printlogistik genutzt wurde, verfügt die Halle insgesamt über mehr als 30 Tore und damit über sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen mit einem hohen Warenumschlag oder mehreren parallel stattfindenden Anlieferungs und Versandprozessen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen separaten Anbau, der derzeit für die Entsorgung und Sammlung von Altpapier genutzt wird. In diesem Bereich befinden sich aktuell Container eines Entsorgungsunternehmens. Der Anbau umfasst zwei Flächen mit ca. 297 m² und ca. 215 m², sodass insgesamt rund 512 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen. Darüber hinaus werden dem Hallenmieter die großzügigen überdachten Außenflächen zugeordnet. Diese liegen direkt vor den ebenerdigen Toren an zwei Gebäudeseiten verfügen über ca. 1.990 m² sowie ca. 1.505 m² und bieten zusammen eine überdachte Fläche von rund 3.495 m². Die Flächen eignen sich unter anderem für die witterungsgeschützte Zwischenlagerung, Kommissionierung, Warenbereitstellung oder weitere logistische und betriebliche Prozesse. Ein Teil der Hallenfläche verfügt über ein Obergeschoss. Hier befindet sich unter anderem ein Meisterbüro, das kurze Wege zwischen Verwaltung, Produktionssteuerung und Hallenbetrieb ermöglicht. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls direkt innerhalb der Hallenfläche vorhanden. Zusätzliche Aufenthaltsbereiche für die Mitarbeiter befinden sich im angrenzenden Verwaltungsgebäude. Darüber hinaus steht den Mietern die ehemalige Kantine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Je nach individuellem Flächenbedarf können ergänzend weitere Büroflächen zwischen 100m² und 1.000m² angemietet werden.

Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.269,15 m², Gesamtfläche: 4.781,01 m², Freifläche: 3.494,70 m²
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z