Gesucht + Gefunden in Bi.-Brackwede

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst ca. 682 m² Lager- und Produktionsfläche, rund 92 m² Bürofläche sowie über 220 m² befestigte Freifläche. Sie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Bielefeld-Brackwede und ist verkehrlich gut erreichbar. Das freistehende Objekt verfügt über eine klare, funktionale Struktur und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Integration individueller Betriebsabläufe. Ein überdachter Be- und Entladebereich ermöglicht eine witterungsgeschützte Warenanlieferung. Je nach betrieblichem Bedarf kann die Ware unmittelbar in das Gebäude eingebracht oder zunächst auf der angrenzenden Freifläche zwischengelagert werden. Direkt an den Be- und Entladebereich schließt sich eine Kommissionierfläche an. Von hier aus besteht über eine Flügeltür Zugang zur Produktionsfläche im Erdgeschoss. Zusätzlich ermöglicht ein Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 2.000 kg den Transport von Waren in das Obergeschoss. Die Hallenhöhe im Lager- und Produktionsbereich beträgt ca. 3,25 m. Funktional integrierte WC-Anlagen unterstützen die kurzfristige Nutzbarkeit der Fläche. Die Büroeinheit bietet eine flexibel nutzbare Raumaufteilung. Derzeit stehen zwei Büroräume, ein großzügiger Aufenthaltsbereich, eine Teeküche sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zudem eine weitere Küche mit Aufenthaltsraum und ein kleines Büro. Ausreichend Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt und stehen Mitarbeitern sowie Besuchern zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück vermittelt einen professionellen Gesamteindruck. Die Kombination aus Lager-, Produktions-, Büro- und Freiflächen schafft eine vielseitig nutzbare Grundlage für Unternehmen mit individuellen Flächen- und Logistikanforderungen.

Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 673,00 m², Gesamtfläche: 985,00 m², Bürofläche: 92,00 m², Freifläche: 220,00 m², Hallenhöhe: 3,25 m, modernisiert