Voll vermietete Gewerbeimmobilie: Stabile Geldanlage mit über 8,5 % Rendite

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Gewerbesektor: Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie ist voll vermietet. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten sind derzeit an fünf Mieter vermietet und bietet Kapitalanlegern und Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit. Die angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus zwei getrennten Flurstücken, Hausnummer 4 sowie 4a, und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudeteil mit der Nummer 4 wurde im Jahr 1976 erbaut, während der Gebäudeteil mit der Nummer 4a im Jahr 1995 errichtet wurde. Der Anbau auf der linken Seite wurde 2022 vollständig erneuert. Beide Flurstücke zusammen erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 3.014 m² , wobei auf die Hausnummer 4 eine Fläche von 2.005 m² und 4a eine Fläche von 1.009 m² aufweist. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und bietet eine vermietbare Flächevon insgesamt ca. 1.920 m². Davon entfallen ca. 300 m² auf Büroflächen, die sich ideal für administrative Zwecke eignen. Die Gewerbeimmobilie ist vollständig und langfristig an verschiedene Unternehmen vermietet. Mit ihrer optimalen Lage, der gepflegten Bausubstanz, den modernisierten Räumlichkeiten und einer vielfältigen Mieterstruktur präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als lohnende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Vermietungspotenzial. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 120.181,32 EUR p.a, somit bietet dieses Angebot eine unschlagbare Rendite.

Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Winkler Immobilienberater Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18 Mobil: 0163 - 173 54 10 Email: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.920,00 m²