Vielseitiges Ladenlokal/Büro – ideal für Kiosk, Friseur, Kosmetik, Podologie oder Praxis

Dieses ca. 65 m² große Ladenlokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen Kiosk, Friseursalon, ein Kosmetikstudio, eine Podologiepraxis oder auch als Bürofläche. Die große Glasfront sorgt für optimale Sichtbarkeit sowie ein helles und einladendes Ambiente. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen kleinen abgetrennten Raum, der durch Rigips erstellt wurde und bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden kann. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024 und bietet somit eine solide Grundlage für eine sofortige und komfortable Nutzung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerbereich mit praktischen Abstell- und Nutzflächen sowie ein WC, das zusätzlichen Komfort im laufenden Betrieb bietet. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine klar strukturierte Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant: Die letzte Kaltmiete betrug 750 € monatlich. Ideal für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren, die einen flexiblen und gut nutzbaren Standort suchen.