+Ebenerdige, LKW-gerechte Lagerfläche in Bietigheim+

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.729 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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5.729 €
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74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256P4JUKTAP1

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zur Lagerfläche umnutzbare Mietfläche in Bietigheim-Bissingen, direkt neben dem Hofmeister. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit mit nur etwa 5 Fahrminuten zur Autobahn A81. Die Fläche ist sowohl ebenerdig zugänglich als auch über eine LKW-Andienung, was effiziente Be- und Entladeprozesse ermöglicht. Ergänzend stehen drei Büroräume zur Verfügung, die mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet sind und sich ideal für administrative Aufgaben eignen. Neben separaten Damen- und Herren-WC-Anlagen verfügt das Gebäude über zwei Personenaufzüge, die einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglichen. Es können zudem viele Außen- als auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, um den individuellen Bedarf optimal abzudecken. Diese Kombination aus flexibler Lagerfläche, funktionalen Büroeinheiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedenste Nutzungsprofile.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.145,78 m², Gesamtfläche: 1.145,78 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
5.728,90 €
Nebenkosten
2.291,56 €
Warmmiete
8.020,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis
50 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
50
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Ebenerdiger Zugang
- Andienbar mit LKW
- 3 Büroräume
- Küchenzeile
- 2 WC-Anlagen
- 2 Personenaufzug
- Ausreichend Stellplätze gegen Aufpreis anmietbar

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Hofmeister in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7-9, nur 5 Fahrminuten von der A81 entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u.?a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig.

Infrastruktur & Anbindung
. ÖPNV-Anbindung:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u.?a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim.
. Autobahnanbindung:
Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar.

Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen
. Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen
. Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten
. Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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