+Gut geschnittene Praxiseinheit in Bietigheim+

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
834 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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834 €
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74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P6KYILPTIP

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, ca. 62 m² große Praxisfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattung - ideal für Heilberufe, Therapie, Kosmetik oder ähnliche Nutzungen. Die Fläche verfügt über einen freundlichen Empfangsbereich sowie drei separate Behandlungsräume, die flexibel genutzt werden können. Große, helle Kunststofffenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Klimaanlage gewährleistet zu jeder Zeit ein angenehmes Raumklima. Die abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung, der gepflegte Laminatboden sowie elektrische Jalousien unterstreichen den modernen und gepflegten Gesamteindruck. Ein Handwaschbecken ist bereits vorhanden und erleichtert den täglichen Praxisbetrieb. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dank ihrer kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung bietet diese Praxisfläche die perfekten Rahmenbedingungen für ein kleines Praxisteam, dass Wert auf eine repräsentative und gut nutzbare Einheit legt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 67,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
833,85 €
Nebenkosten
186,30 €
Warmmiete
1.020,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Empfang
- 3 Behandlungsräume
- Klimaanlage
- Große Kunststofffenster
- Elektrische bedienbare Jalousien
- Abgehängte Decken
- Laminat
- Handwaschbecken
- Damen-/ Herren-WC (gemeinschaftlich)
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7-9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u.?a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig.

Infrastruktur & Anbindung
. ÖPNV-Anbindung:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u.?a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim.
. Autobahnanbindung:
Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar.

Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen
. Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen
. Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter
. Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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