Attraktive Gewerbefläche mit Lagerhalle und großzügiger Freifläche in Birkenau-Reisen

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in guter Lage von Birkenau-Reisen. Die Immobilie umfasst ein modernisiertes Verkaufs- und Ausstellungsgebäude, eine angrenzende Lagerhalle sowie eine großzügige Freifläche mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 765 m². Das Verkaufs- und Ausstellungsgebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 185 m² und wurde im Jahr 2022 modernisiert. Der helle Verkaufsraum ist über eine praktische Außenrampe zugänglich. Ausgestattet mit Holzfenstern (Isolierverglasung) und beheizt mittels Ölheizung, bietet die Fläche eine solide Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Boden besteht aus Beton mit PVC-Belag. Sanitäranlagen sowie eine kleine Teeküche werden noch fertiggestellt. Direkt angrenzend befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 80 m² Nutzfläche. Diese ist über eine Stahltreppe mit dem Hauptgebäude verbunden und verfügt über ein zweiteiliges Holz-Schiebetor sowie eine Metalltür mit Zugang zum hinteren Außenbereich. Die Halle ist nicht gedämmt und eignet sich ideal als Lager- oder Abstellfläche. Die zum Objekt gehörende Freifläche umfasst ca. 500 m² und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Ausstellung oder Stellplätze. Der Boden ist derzeit nicht gepflastert.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Mietobjekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 765,00 m²