Kapitalanlage mit Selbstnutzung im Gewerbegebiet "Brötzinger Tal"!
75217 Birkenfeld - Birkenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 253WVWJKZUWS
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mehr InfosObjektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit 5 Wohneinheiten in Birkenfeld
Objekt
In attraktiver, verkehrsgünstiger Lage von Birkenfeld präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Wohnhaus, das über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.174 m² bietet das Objekt eine Gesamtgewerbefläche von ca. 3.676,62 m² und kombiniert damit hervorragende Nutzungsmöglichkeiten mit einer derzeitig stabilen Renditesituation. Der Gewerbeteil wird derzeit vollständig von der renommierten Wäscherei genutzt und stellt damit eine gesicherte Einnahmequelle dar. Das Wohnhaus ergänzt das Angebot um fünf gut vermietbare Wohneinheiten, die zusätzlichen Ertrag ermöglichen und für strukturelle Diversifikation sorgen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt. Es liegt ein Verkehrswertgutachten über den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB vom 13.05.2024 vor, welches bei der Besichtigung eingesehen werden kann.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 487,00 m², Nutzfläche: 3.189,62 m², Gesamtfläche: 3.676,62 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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