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CampusBirkenwerder - moderne Büroflächen nahe der Autobahn



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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15 €
Preis/m²
k.A.
16547 Birkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGCQ9U2QUP

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1998 erbaut und erfüllt die Anforderungen eines modernen, flexiblen Bürohauses. Es bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Architektur mit einer effizienten Raumaufteilung, die sich perfekt für die Ansprüche von Unternehmen eignet. Das Gebäude bietet sowohl offenen als auch teilbaren Büroflächen, die individuell nach den Bedürfnissen der Mieter gestaltet werden können. Aktuell zur Vermietung steht eine Büroeinheit im zweiten Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt 803 m². Diese kann flexibel in zwei Bereiche unterteilt werden, wobei die Größenoptionen bei 357 m² und 456 m² liegen. Die Räume sind aktuell mit Teppichbodenbelägen und funktionalen WC-Bereichen ausgestattet. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Der Eigentümer ist offen für die individuelle Gestaltung der Mietfläche, sodass der Innenausbau nach den Wünschen des Mieters erfolgen kann. Für die Mieter stehen PKW-Stellplätze auf den Freiflächen zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Die hinterlegten Bilder sind Beispiel Visualisierungen bereits umgesetzter Projekte. Der Mietpreis kann je nach Ausstattung variieren.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Stichworte
Gesamtfläche: 19.000,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14,50 €
Nebenkosten
3,00 €
Kaution
3 - 6 Bruttowarmmieten
Preishinweis
200 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
34.5
Wärmebedarf
92
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Durch den einzigartigen Zuschnittes können unterschiedlichste Flächengrößen angeboten werden. In die Einheiten gelangen Sie über ansprechende Treppenhäuser, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen. Alle Flächen sind somit barrierefrei zu erreichen. Gernerell ist der Eigentümer bereit die Flächen individuell nach Mieterwunsch her zu richten, d.h. der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Das moderne Bürogebäude ist außerdem ausgestattet mit

- einem großzügigem Empfangsbereich
- 2 Personenaufzügen
- Datenverkabelung
- Sonnenschutz über Leichtmetalllamellen

Außenanlagen:

- großzügige Grünanlagen
- Abfallsammelstelle, Überdacht
- Befestigter Zulieferbereich
- Überdachung als Fahrradunterstellmöglichkeit
-Zufahrtstore, vom Triftweg mit Schrankenanlage, Fußgängertor mit Drehkreuz
- Einfriedung des gesamten Geländes mit einer Stabmattenzaunanlage
- Gestaltete Grünflächen mit Regenwasserteich als Pausenbereich
- E-Autoladestationen AC und DC in Planung

Zu den Nebenkosten kommen noch ca. 0,50 Euro/m2 Stromvorauszahlung

Lagebeschreibung

Die Büroimmobilie im Triftweg 21-26 befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Birkenwerder nahe der Autobahn A10. CampusBirkenwerder - einem etablierten und wachsenden Bürostandort nur 30 Minuten vom Alexanderplatz Berlin entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus.

Verkehrsanbindung:
. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 220 m entfernt. So erreichen Sie den S- und Regionalbahnhof in kurzer Zeit.
. Straßenanbindung: Über den Triftweg und die A10 ist das Objekt optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
. Flughafen: Der Flughafen BER ist ca. 40 Autominuten entfernt, was für Geschäfts-reisende eine ideale Lage darstellt.

Infrastruktur:
. Parkmöglichkeiten: Den Nutzern stehen insgesamt ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Pendler und Besucher von Vorteil ist.
. Gastronomie und Dienstleister: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine öffentliche Kantine sowie weitere Dienst-leistungsunternehmen, die für eine gute Verpflegung sorgen.

Der Triftweg bietet eine attraktive Lage für Unternehmen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zur Autobahn und eine etablierte Büroinfrastruktur schätzen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, ausreichenden Parkmöglichkeiten und einer vielfältigen Umgebung macht dieses Objekt zu einem interessanten Standort für Ihr Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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