Attraktive Gewerbeeinheit mit 150 m² in Bischberg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
k.A.
96120 Bischberg - Bischberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LHIZE1AFZG

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Regnitzstraße 3 in Bischberg. Zur Straßenseite hin verfügt die Gewerbefläche über eine große Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und kann gleichzeitig als gut sichtbare Werbefläche genutzt werden. Die Räume sind übersichtlich geschnitten und lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen. Die Ausstattung ist zweckmäßig und für den gewerblichen Alltag geeignet. Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitäranlagen sowie einen separaten Raum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Über einen separaten Hintereingang ist ein bequemes Be- und Entladen möglich, was insbesondere für Handwerks-, Werkstatt- oder Lieferbetriebe praktisch ist. Die Bürofläche eignet sich für Dienstleistungen aller Art. Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können. Auf die Kaltmiete sowie die Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (zzt. 19 %). Bezugstermin: ab dem 01.02.2026.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Provision
1,5 Monats-Kaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-12-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-12-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bischberg, einem attraktiven Standort unweit von Bamberg. Die Regnitzstraße ist eine zentral gelegene, gut frequentierte Straße, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete miteinander verbindet.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg und in das Umland. Die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten direkte Routen nach Nürnberg, Würzburg oder Schweinfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zu Bamberg bietet zusätzliche Vorteile, darunter ein etabliertes Wirtschafts- und Dienstleistungsumfeld, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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