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Gewerbehalle in Bischoffen / Niederweidbach



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Wohnfläche
ca. 710 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
232,39 €
Wohnfläche
ca. 710 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
232,39 €
35649 Bischoffen - Niederweidbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8JYCIU3UK

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1968 bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen oder individuell nutzbare Gewerbekonzepte. Auf einem 710 m² großen Grundstück stehen Ihnen 105 m² Nutzfläche zur Verfügung - ergänzt durch einen Bürocontainer, mehrere Außenflächen sowie einen Gartenbereich. Die Werkstattfläche überzeugt mit einer Deckenhöhe von 3,01 m, wodurch sich die Räume hervorragend für Maschinen, Werkstatteinrichtungen und Produktionsprozesse eignen. Dank der soliden Bauweise und der funktionalen Grundstruktur eignet sich das Objekt sowohl für klassische Schlosserei-Tätigkeiten als auch für viele weitere handwerkliche und gewerbliche Nutzungen. Der Bürocontainer bietet zusätzlichen Raum für Verwaltung, Kundenempfang oder Planungsarbeitsplätzen. Der Außenbereich des Grundstücks bietet ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Materiallagerung. Durch die übersichtliche Gesamtstruktur, das großzügige Grundstück und die flexible Nutzbarkeit eignet sich dieses Objekt hervorragend für Unternehmer, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungspotenzial in gut angebundener Lage suchen.

Stichworte
Lagerfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Hallenhöhe: 3,01 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
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Preis/m²
232,39 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Schlosserei befindet sich im Ortsteil Niederweidbach der Gemeinde Bischof­fen und liegt damit im Herzen des Lahn-Dill-Kreises. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit, ein funktionales Gewerbeumfeld und eine solide regionale Infrastruktur aus.

Niederweidbach ist ein ruhiger, gewachsener Ort mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. In der direkten Umgebung sind Gewerbebetriebe, Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Flächen angesiedelt - ideal für Handwerks- und Produktionsbetriebe, die ausreichend Platz und ein störungsarmes Umfeld benötigen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage:

Über die B255 gelangt man in wenigen Minuten nach Herborn, Gladenbach und in die Kernorte der Gemeinde Bischof­fen.

Die Autobahn A45 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet den Standort optimal mit den Regionen Wetzlar, Gießen, Siegen und dem Rhein-Main-Gebiet.

Für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter ist die Schlosserei somit problemlos erreichbar.

Die Nähe zum Aartalsee - einem der größten Freizeitseen der Region - steigert die Standortattraktivität. Mitarbeiter und Kunden profitieren hier von einer angenehmen Umgebung und kurzen Wegen ins Grüne.

Insgesamt bietet die Lage in Bischof­fen-Niederweidbach eine optimale Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und ruhigem Arbeitsumfeld. Damit eignet sie sich ideal für eine Schlosserei oder andere handwerksorientierte Gewerbetätigkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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