2 Hallen zwischen Gaggenau und Rastatt mit schneller Anbindung an die A5

Die Immobilie wurde auf einem 1163m² großen Grundstück in 2002 bzw. 2007 (kleine Halle) erbaut. Die Aufteilung ist klassich und für den Eigennutzer ideal geeignet. Der Kopfbau teilt sich auf in Empfang, Teeküche, WC's und verschiedene Einzelbüros, sowie Technikraum und Kleinteilelager. Das letztgenannte ist zusätzlich von der Halle begehbar. Darüber befinden sich Sanitärflächen, Umkleiden, Sozialbereich und Duschen. Die Nutzfläche - EG + OG - beträgt hier gesamt ca. 187m². (Die vorhanden Treppe ist in den hier verwendeten Ursprungsgrundrissen nicht eingezeichnet) Die eigentliche ebenerdige beheizbare und stützenfreie Halle hat eine Nutzfläche von ca. 303m ( 17,5 x 17,3m). Die Höhe beträgt ca. 6,90m im Firstbereich und ca. 4,85 im Traufbereich. Die Andienung erfolgt über 2 Rolltore - ca. 5 - 5,5m Breite. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wurde 2007 eine ca. 70m² einfache Lagerhalle erstellt. Das Grundstück ist größtenteils befestigt und bietet Platz für 8 - 10 Stellplätze. Die Freistellung kann kurzfristig erfolgen. Es sind zusätzlich 2 PV-Anlagen vorhanden. Die Einspeiseverträge laufen bis 31.12.29 bzw. 31.12.32. Näheres hierzu gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg