Flexible Gewerbefläche mit Erweiterungspotenzial: Großzügiges EG, Parkplätze & Lagerkapazitäten

Hier haben Ihre Geschäftsideen Platz zum Wachsen. Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Geschäftshauses. Die Fläche besticht durch ihren flexiblen Grundriss, der vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten zulässt - sei es als offener Showroom, Einzelhandelsfläche oder kombinierte Bürostruktur. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Haupteingang direkt an der Straßenseite, was für eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten sorgt. Ein Fahrstuhl sorgt für Barrierefreiheit. Das Besondere an diesem Objekt ist die Flexibilität: Sollte Ihr Platzbedarf steigen, besteht die exklusive Option, die beiden darüberliegenden Etagen zusätzlich anzumieten. Somit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen oder dem Bedarf nach getrennten Abteilungen (z.B. Verkauf im EG, Verwaltung in den OGs).

Sonstiges
Die Nebenkosten werden dem Nutzenverhalten angepasst. Die Kaltmiete richtet sich nach der Anmietung der Gewerbefläche und ist verhandelbar. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Hinweis zum Energieausweis: Dieser ist beim Eigentümer angefragt und wird nachträglich eingefügt. Tel. erreichbar von: Mo, Mi, Fr: 09:00 - 12:00 Uhr | Di, Do: 09:00 Uhr - 12:00 & 14:00 - 16:30 Uhr

Stichworte
Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.78, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 3.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z