Gepflegtes Fabrikgebäude mit großzügigen Produktions-, Lager- und Büroflächen

Das gepflegte Fabrikgebäude befindet sich auf einem ca. 2.068 m² großen Grundstück und bietet großzügige Gewerbeflächen auf vier Ebenen. Produktions- und Lagerbereiche werden durch separate Büro-, Aufenthalts- und Sanitärräume ergänzt. Große Fensterfronten sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die überwiegend offenen Flächen ermöglichen flexible Arbeitsabläufe und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Weitere Räume können als Büros, Besprechungszimmer oder Sozialbereiche genutzt werden. Ein neuwertiger Aufzug, der im Jahr 2018 angebaut wurde, verbindet die einzelnen Geschosse miteinander und erleichtert den innerbetrieblichen Transport. Zwei Treppenhäuser, Sanitäranlagen und zwei Küchenzeilen ergänzen die funktionale Ausstattung. Die Immobilie eignet sich für Produktion, Lagerung, Verwaltung oder eine Kombination verschiedener Gewerbenutzungen. Ein angrenzendes Grundstück im Mischgebiet mit ca. 10.522 m² Fläche steht ebenfalls zum Verkauf und wird separat angeboten. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die großzügige Produktions-, Lager- oder Verwaltungsflächen mit einer praktikablen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz verbinden möchten. Des Weiteren bieten sich durch das angrenzende Grundstück optionale Erweiterungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne. Übernahme: nach Vereinbarung Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 178 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 17,0 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr ca. 1951

Stichworte
Lagerfläche: 1.790,00 m², Gesamtfläche: 2.091,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg