INTERESSANTE RENDITE, BESTLAGE UND 3% ABSCHREIBUNG

In Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette in Blaichach erwartet Sie ein Traditionshaus, eine charmante Hotel-/Pensionsimmobilie, ideal für Gastgeberfamilien, Quereinsteiger oder Investoren mit Blick auf Natur- und Aktivurlaub. Auf 901 m² Grundstück genießen Gäste Ruhe auf 940 m Höhe mit Schneesicherheit, Langlauf und Abfahrt fast vor der Tür sowie Top-Wanderstart. Moderne Zimmer, Betreiberwohnung (ca. 120 m²), 144 m² Nutzfläche, 19 kW PV mit Speicher, ca. 639 m² Gewerbefläche inkl. ca. 80 m² Saal und ca. 200 m² Ausbaureserve für mehr Kapazität und Umsatz. Gesamznutzfläche 1051 m². Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette, sehr ruhig gelegen in einer der begehrtesten Tourismusregionen des Allgäus. - Schneegarantie bei 940 Höhenmetern, sehr beliebt. Langlauf und Abfahrt direkt vor der Tür. - perfekter Startpunkt für zahlreiche Wanderziele. - Pension mit 9 modernen Zimmern, plus Betreiberwohnung mit 120 m². - 1051 m² Nutzfläche: inkl. Gewerbefläche Pension, 80 m² Saal, Doppelgarage, Privatwohnung, Keller und Ausbaureserve stehen zur Verfügung. - 200 m² Ausbaupotential ermöglicht eine massive Kapazitätserweiterung. - die Nutzung der Ausbaureserve erhöht den Gewinn bei minimaler Fixkostensteigerung. - Steigerung der Auslastung durch B2B und Seminarbelegung problemlos auf 65% realisierbar. - kontinuierliche Umsatzsteigerung in den letzten 3 Jahren von 68.000€ auf 94.000€/Netto - die Umsätze wurden mit einem stark reduzierten Betrieb erwirtschaftet, nur 7 der 9 Zimmer wurden angeboten und das bei einer Auslastung von gerade einmal 31% - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***