Produktions-/Warmlagerhalle mit Büro & Sozialtrakt, SP + zusätzl. Freifläche möglich

Wohnfläche
ca. 6102 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.135 €
Preis/m²
0,84 €
Wohnfläche
ca. 6102 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.135 €
Preis/m²
0,84 €
99444 Blankenhain - Niedersynderstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMF2VAS1B3

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeenheit kann einzeln, als auch zusammen mit der kleineren Nachbar-Halle (ca. 842 m²) angemietet werden. Die Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, die Produktion von Gütern oder andere gewerbliche Aktivitäten. Zudem steht ein eigener Büro- und Sozialtrakt (WCs, Duschen + WM-Anschluss, Sozialraum mit Küche) zur Verfügung, welche den Mitarbeitern Komfort und Funktionalität bieten. Die Halle kann auch geräumt angemietet werden. Einen Grundriss dazu finden Sie im Exposé. Der Mietpreis für diese Variante kann variieren. Ideal für: - Lagerung - Produktion - Onlinhandel - Funsport - Pflanzenproduktion/Gewächshaus - Archiv Zur Halle kann zusätzlich Freifläche für 1,00 €/m² angemietet werden, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Erweiterungsmöglichkeit für die bestehende Halle - hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Lage der Industriehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an Verkehrswege wünschen und von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren möchten.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.300,00 m², Gesamtfläche: 1.300,00 m², Hallenhöhe: 5,82 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6102 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.135,00 €
Preis/m²
4 €
Nebenkosten
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- eingezäuntes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet
- Bj. 1998
- Warmlagerhalle mit Sozial- und Sanitärgebäude
- ca. 6.102 m² Grundstück gesamt
- Löschteich vorhanden (Einleitung von Regenwasser)
- eigener Traforaum vorhanden (ca. 630 kVA, 504 kw)
- Starkstrom vorhanden
- Betonestrichboden mit hoher Traglast
- derzeit Gasheizung (ab 12/2026 Luftwärmepumpe)
- ca. 5,82 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
- elektrische Oberlichter
- pfeilerfrei
- 1 großes elektrisches Rolltor (4,10 m B x 4,40 m H)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- Werkstatträume
- großer Heizraum

Büro- und Sanitärtrakt:
- Windfang
- 2,64 m Raumhöhe
- 2. Rettungsweg
- Außenjalousien
- Deckenlampen vorhanden
- Zentralheizung
- Fliesen- und Laminatboden
- Glastüren
- Abstellraum / Archiv
- ca. 31,5 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- 2 Büros, WC + Dusche, zweiter Teeküchenanschluss
- Damen: 2 WCs mit Fenster, 1 Dusche, WM-Anschluss
- Herren: 2 WCs mit Fenster, 1 Urinal, 1 Dusche

- Freifläche zumietbar für 1,00 €/m²
- Stellplätze à 20,00 €/mtl. mögl.

Lagebeschreibung

Die Immobilie mit Freifläche befindet sich in einem wachsenden Stadtteil von Blankenhain, in Niedersynderstedt.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Unternehmen und Gewerbebetrieben, was für eine lebendige Wirtschaftsdynamik sorgt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nä. Bus-HS in ca. 2 km, Linie 229, 293) und Autobahnen (ca. 2,5 Km bis zur A4, Auffahrt Bucha), was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe (ca. 10-13 min) vorhanden, was den Standort auch für Mitarbeiter und deren Familien attraktiv macht.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, punktet mit der Nähe zu größeren Städten wie Jena (ca. 8,5 Km), Erfurt und Weimar, welche zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten.

Insgesamt präsentiert sich die Region als attraktiver Standort mit einer starken Wirtschaftsstruktur für Unternehmen, die auf der Suche nach einer guten Verkehrsanbindung und einer lebenswerten Umgebung sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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