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Zentral gelegene Gewerbefläche mit zwei Außenstellplätzen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
k.A.
89143 Blaubeuren - Asch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPA3II186I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage, aktuell genutzt als Bäckerei. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sicht- und Laufkundschaft; die Fläche lässt sich flexibel für andere Nutzungen adaptieren. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze, und eine separate Toilette ist vorhanden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, was die Erreichbarkeit zusätzlich optimiert. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellverbindungen. Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten umfassen einen Verkaufs- bzw. Kundenvorraum, ggf. einen Backbereich bzw. Arbeitsbereich sowie Lager- und Nebenräume. Weiterhin lassen sich die Sanitäranlagen und die Strom- sowie Wasseranschlüsse entsprechend der gewerblichen Nutzung anpassen. Baulich bestehen Optionen zur weiteren Barrierefreiheit und Anpassungen je nach zukünftiger Nutzung. Daneben profitiert man hier von der zentralen Lage, ohne auf die Möglichkeit zum Parken auf eigenen Stellplätzen verzichten zu müssen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 53,75 m², Bürofläche: 53,75 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
108
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
Fliesenbelag

Heizung:
Öl-Zentralheizung

zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befinden sich in einem belebten Stadtteil im Herzen von Blaubeuren-Asch. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern aus.

Blaubeuren ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer malerischen Landschaft, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Blaubeuren verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Region um Blaubeuren besticht durch ihre Schönheit und Vielfalt. Hier treffen idyllische Natur, historische Sehenswürdigkeiten und lebendige Städte aufeinander. Die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zum Erkunden ein, während Städte wie Ulm und Stuttgart mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot überzeugen. Diese facettenreiche Region bietet somit beste Voraussetzungen für Unternehmen, die sich hier ansiedeln möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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