Hochwertige, vollvermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage in Bliedersdorf

Moderne Gewerbeimmobilie mit zwei Mietern, Betriebswohnung und großem Grundstück

Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieterträgen – hochwertig gebaut, langfristig vermietet und vielseitig nutzbar!

Zum Verkauf steht eine hochwertige und erst rund 10 Jahre alte Gewerbeimmobilie in Bliedersdorf im Landkreis Stade.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 1.124 m² Nutz- und Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m². Das Objekt ist derzeit vollständig an zwei Gewerbemieter vermietet und bietet damit einem Kapitalanleger unmittelbar laufende Mieteinnahmen.

Die Kombination aus modernen, beheizten und isolierten Hallenflächen, großzügigen Büro- und Verkaufsflächen, einer integrierten Betriebswohnung sowie einem großen Parkplatz macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gewerbeimmobilie.

Die wichtigsten Eckdaten

•Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²

•Gesamtfläche: ca. 1.124 m²

•2 Gewerbemiete

•Immobilie voll vermietet

•Baujahr: ca. 2016

•hochwertige Bauweise

•beheizte und isolierte Hallenflächen

•großzügige Büroflächen

•Verkaufsfläche

•ca. 100 m² Betriebswohnung

•großer Parkplatz auf dem Grundstück

•gute Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage

Gewerbeeinheit 1 – ca. 704 m²

Die erste Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, beheizte und isolierte Halle mit ca. 504 m².

Ergänzt wird die Halle durch ca. 200 m² Bürofläche, die sich über zwei Ebenen verteilt.

Damit bietet diese Einheit eine attraktive Kombination aus Produktions-/Lagerfläche und modernen Büroarbeitsplätzen.

Gewerbeeinheit 2 – ca. 420 m²

Die zweite Einheit verfügt über eine ca. 220 m² große beheizte und isolierte Halle.

Hinzu kommen ca. 100 m² Büro- und Verkaufsfläche.

Ein weiterer besonderer Bestandteil dieser Einheit ist eine ca. 100 m² große Betriebswohnung, die dem gewerblichen Nutzungskonzept zusätzlichen Wert verleiht.

Grundstück und Außenbereich

Das Grundstück umfasst ca. 2.500 m² und bietet neben den Gebäudeflächen einen großzügigen Außenbereich.

Ein großer Parkplatz steht für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem eine angenehme Erschließung und ausreichend Freiflächen rund um die Gewerbeimmobilie.

Besonders interessant für Kapitalanlege

Das Objekt wird voll vermietet an zwei Gewerbemieter verkauft.

Damit übernimmt der Käufer eine bereits etablierte Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Mieterträgen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus:

✓ zwei Gewerbemietern

✓ langfristig planbaren Mieteinnahmen

✓ moderner Immobilie

✓ Baujahr ca. 2016

✓ hochwertiger Bauweise

✓ beheizten und isolierten Hallen

✓ großzügigen Büro- und Verkaufsflächen

✓ Betriebswohnung

✓ ca. 2.500 m² Grundstück

✓ großem Parkplatz

Die Immobilie eignet sich daher hervorragend für Anleger, die eine solide vermietete Gewerbeimmobilie mit langfristiger Perspektive suchen.

Investment

Die Immobilie wird als vollvermietetes Anlageobjekt angeboten.

Die konkreten Mietvertragslaufzeiten, Jahresnettokaltmieten sowie weitere wirtschaftliche Kennzahlen werden interessierten Kaufinteressenten im Rahmen der weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt.

Kaufpreisvorstellung: 1.600.000 €

Eine Aufteilung der beiden Hälften und Einzelverkauf ist ebenfalls denkbar.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z