Altstadtliebe in Blieskastel

Diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Konzepte und verbindet eine etablierte gewerbliche Nutzung mit interessanten Perspektiven für die zukünftige Gestaltung. Aktuell wird das Gebäude vollständig gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, die über etwa fünf Treppenstufen erreichbar ist. Eine weitere Arztpraxis erstreckt sich über das erste Obergeschoss. Das Dachgeschoss ergänzt die beiden Praxiseinheiten um zwei separate Aufenthaltsbereiche, die jeweils hälftig einer Praxis zugeordnet sind und zusätzliche Rückzugs- und Nebenflächen bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen kleinen, geschützten Innenhof, der sich abhängig vom zukünftigen Konzept individuell gestalten und in die Nutzung einbeziehen lässt. Besonders interessant ist die Nutzungshistorie des Gebäudes: Das erste Obergeschoss wurde in der Vergangenheit bereits als Wohnraum genutzt und erst später in die heutige gewerbliche Nutzung integriert. Damit eröffnet die Immobilie neben einer Fortführung der bestehenden Nutzung auch interessante Perspektiven für neue Konzepte. Denkbar ist beispielsweise die Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnraum in den darüberliegenden Bereichen. So wurde das Objekt ursprünglich genutzt. Ebenso kann das Gebäude für ein vollständig gewerbliches Konzept oder als Kapitalanlage interessant sein. Die vorhandene Aufteilung schafft damit eine gute Grundlage für Käufer, die nicht nur bestehende Räume übernehmen, sondern eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Das Objekt ist Teil des Denkmalensembles der historischen Altstadt von Blieskastel. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 67,87 m², Grundstücksfläche: 224,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland