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Repräsentative und vielseitige Praxis- und Büroräume in zentraler Lage von Blieskastel - sofort frei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
66440 Blieskastel - Lautzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFH4VAIMUG

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestatteten Praxis- und Büroräume im renommierten Tivoli-Gebäude bieten eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Lage, Qualität und Funktionalität legen. Auf einer Etage stehen Ihnen ca. 265 m² modern gestaltete Gewerbefläche zur Verfügung, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie Kanzlei, Praxis oder hochwertiges Dienstleistungsbüro eignet. Das Objekt wurde 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, großzügige Räume mit angenehmer Raumaufteilung schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Dank Aufzug ist die Etage barrierefrei erreichbar. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und direkt am Gebäude stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Ihre Kunden. Ihr Immobilienspezialist im Saarland!

Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren!

Stichworte
Gesamtfläche: 265,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
31
Wärmebedarf
111.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- zentrale und gefragte Lage
- komplett leerstehend und sofort verfügbar
- insgesamt 265 m² Gewerbefläche auf einer Etage
- Einheit wurde 2019 komplett renoviert
- ideal für Kanzleien, Steuerberater, Arztpraxen und Gewerbe mit Büro und Kundenverkehr
- Einheit liegt in der ersten Etage
- Fahrstuhl im Haus zur barrierefreien Nutzung
- Kellerraum vorhanden
- Parkplätze am Haus
- fußläufig zum Zentrum
- Baujahr 1994
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage im Herzen von Blieskastel. Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit: Über die B423 und die nahegelegene A8 bestehen ideale Anschlüsse nach Homburg, Saarbrücken und Zweibrücken.

Diese Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Erreichbarkeit und gefragter Lage macht die Immobilie zu einer erstklassigen Investition und attraktiven Basis für Ihre geschäftliche Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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