Startseite > Rheinland-Pfalz > Rhein-Pfalz-Kreis > Bobenheim-Roxheim > Immobilien Bobenheim-Roxheim Bobenheim > Exposé

Stabile Kapitalanlage: Langfristig vermietete Gastronomieimmobilie mit ca. 6% Rendite in Bobenheim-Roxheim



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
k.A.
67240 Bobenheim-Roxheim - Bobenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIZDR58RFV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gastraum: Hell, freundlich und einladend gestaltet mit angenehmer Atmosphäre für die Gäste.

Außenbereich: Eine großzügige Terrasse bietet stimmungsvolle Sitzplätze im Freien, was insbesondere in den Sommermonaten für hohe Zusatzumsätze sorgt.

Funktionsbereiche:

Professionell ausgelegte Küchenbereiche sowie ausreichend dimensionierte Lager-, Kühl- und Gefrierflächen ermöglichen einen effizienten Betriebsablauf.

KENNDATEN & ECKDATEN:
Objektart: Gewerbe / Restaurant

Gesamtfläche / Gastraumfläche: ca. 350 m²

Baujahr: 1996

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Luxus / Barrierefrei

Verfügbar nach Vereinbarung

Energetische Daten:

Heizungsart: Zentralheizung (Gas)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis liegt vo
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00Z
Kaufpreis
679.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand (Qualität der Luxus) und eine durchdachte, funktionale Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs abgestimmt:
Attraktive Rendite von ca. 6 % jährlich, unterstützt durch stabile Mieteinnahmen von netto 3750,00€ pro Monat, zeichnet diese Immobilie aus. Ein langfristiger, 10-jähriger Mietvertrag sorgt für verlässliche Vermietung mit einer jährlichen Staffelung von 2 %. Mit ca. 350 m² Gesamtfläche bietet das Objekt großzügigen Raum, während eine große Terrasse zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien schafft. Bequemes Parken ist durch zehn Pkw-Stellplätze im Innenhof gewährleistet, und der barrierefreie Zugang garantiert, dass alle Gäste diesen Standort problemlos erreichen können. Die hervorragende Lage inmitten von Bobenheim-Roxheim macht diese Immobilie besonders attraktiv.Die Stellplätze können nach Bedarf dazu gekauft werden.

Lagebeschreibung

In Bobenheim-Roxheim gelegen, besticht die Lage durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequentierung, die einen konstanten Fluss an potenziellen Kunden garantiert. Der Standort ist ideal für Pendler und Bewohner gleichermaßen, da er eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms bietet. Diese vorteilhafte Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für verschiedene Lebenssituationen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Dadurch wird ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnkomfort und geschäftlichen Möglichkeiten ermöglicht. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Anlaufstellen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Diese attraktive Lage in einem dynamischen Umfeld schafft nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern unterstützt auch einen aktiven Lebensstil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bobenheim-Roxheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Rhein-Pfalz-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Bobenheim-Roxheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bobenheim-Roxheim.

Beliebte Stadtteile in Bobenheim-Roxheim