Gepflegtes Ladenlokal am Crispinusplatz - große Schaufensterfront und Tiefgaragenstellplatz

In attraktiver Innenstadtlage am Crispinusplatz in Bocholt steht diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 114 m² zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in markanter Ecklage und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie wirkungsvolle Präsentations- und Werbemöglichkeiten bietet. Die Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bieten flexibel nutzbare Verkaufs-, Ausstellungs- oder Büroflächen. Im Untergeschoss befinden sich ein Sozialraum, ein WC sowie ein direkter Zugang zum zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektroverteilung, die Modernisierung von Bodenbelägen sowie der teilweise Austausch von Fenstern. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen