Bürogebäude und Baugrundstück in Bocholt mit 4,8?% Rendite für Ihren Erfolg! Ihre Kapitalanlage!

Freistehendes Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung in Bocholt Diese großzügige Büroimmobilie in Bocholt bietet mit 23 lichtdurchfluteten Räumen auf einer Nutzfläche von insgesamt 1050 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ergänzt wird das Areal durch ein zusätzliches freies Grundstück von rund 1.600 m², das vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten und die Erweiterung der Gewerbeflächen eröffnet. Die Immobilie besticht durch eine gehobene und moderne Ausstattung, die durch die 2022 abgeschlossene umfassende Modernisierung auf zeitgemäßem Standard ist. Ein großer, zentraler Empfangsbereich empfängt Mitarbeiter und Gäste repräsentativ und freundlich. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet und verfügen über eine effiziente Klimaanlage, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Zusätzlich sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Einbauküchen vorhanden, die den Komfort im Arbeitsalltag erhöhen. Der großzügige Kellerbereich mit rund 200 m² bietet neuwertige Duschen und Umkleiden sowie vielfältige Lager- und Nebenräume. Insgesamt ist die Nutzung durch bis zu vier Parteien möglich, was Flexibilität und Wirtschaftlichkeit sicherstellt. Für Ihre Mitarbeiter und Besucher stehen 20 Parkplätze zur Verfügung, mit der Option, die Außenanlagen bei Bedarf zu erweitern. Das ca. 4290 m² große Grundstück mit insgesamt ca. 1.600 m² Freifläche umfasst zudem eine idyllische Grünanlage mit Teich, die für eine entspannte Atmosphäre in den Pausen sorgt. Die Top-Lage in Bocholt, kombiniert mit einer gepflegten und instand gehaltenen Immobilie, macht dieses Bürogebäude zu einem langfristig attraktiven Standort - derzeit vollständig und längerfristig vermietet.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist. Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft, die wir Sie bitten, ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang der Selbstauskunft können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen. Für eine Reservierung ist zudem eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage. Benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung oder ein individuelles Finanzierungsangebot für dieses Objekt? Nutzen Sie hierfür den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/baufilead-genopace/vorhaben-berechnen-kaufen-bauen.html#parsyslayouttext Hier erhalten Sie schnell und unkompliziert: - Eine einfache und schnelle Datenerfassung - Einen individuell berechneten Zinssatz - Eine Kreditrate und Zinsbindung, die zu Ihren Wünschen passt - Möglichkeiten für Sondertilgungen und Ratenanpassungen - Persönliche Unterstützung durch unsere Berater Lassen Sie uns Ihr Finanzierungsangebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der Volksbank Westmünsterland jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.050,00 m², Grundstücksfläche: 4.296,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022