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Attraktive Neubaufläche | direkt an der A40 | RUHR REAL



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ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
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44866 Bochum - Günnigfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DQJ3LIKYSW

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen neu erbauten Gewerbepark, bestehend aus gut aufgeteilten Büro- und Hallenflächenkombinationen. Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: EG Neubau: 5.820 m² EG Bestand: 4.800 m² EG Neubau: 4.380 m² Büroflächen können variabel dazu gemietet werden. Büro 1. + 2. OG: 2.750 m² (flexibel teilbar)

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
48
Provision
3,0 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
. Deckenhöhe: 10,00 m UKB
. Stahl- oder Stahlbetonskelettbau
. Flachdach mit Trapezblech
. Fassade aus Porenbetonfertigteilen mit Außenbeschichtung
. Monolithische Ortbetonplatte C20/25, Stahlfaserbewehrung
. Kunststofffensterbänder mit Drehkippbeschlägen
. außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
. Sektionaltore elektrisch betrieben, wärmegedämmt mit je einer Reihe verglaster Sektionen (Acryl-Doppelscheiben)
. Hallenbeleuchtung mit abgependelten Lichtbändern LED, am Trapezblech befestigt, Beleuchtungsstärke 200 lux
. Beheizung über Dunkelstrahler oder alternativ gemäß Vermieter
. Gebläseheizung (Fernwärme)
. Bodenbelag: Gussasphalt
. Dach: vorgespannte HP-Schalen / RWA-Anlagen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Wattenscheid- Günnigfeld. Die Autobahnausfahrt Bochum- Stahlhausen (A40) ist in 2 Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man sehr schnell zur neu geschaffenen A 448. Die Innenstadt von Wattenscheid ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 363) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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