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Wohnfläche
ca. 39000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 39000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
44866 Bochum - Günnigfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SD4NNES2TH

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Objektbeschreibung

Das neu entstehende Gewerbeareal in Bochum-Wattenscheid befindet sich auf einem ca. 39.000 qm großen Grundstück mit GI Ausweisung. Die neuen Logistikhallen verfügen über ca. 5.600 m² und ca. 6.000 m² Mietfläche und können mit der ca. 4.100 m² großen Bestandshalle kombiniert werden, sodass eine maximale Hallengröße von ca. 16.000 qm zur Verfügung steht. Die Bestandshalle wurde dabei von Grund auf saniert und für Kühllogistik (bis zu 4 °C) optimiert. In Halle 2 wurde eine ca. 200 m² große Tiefkühlzelle verbaut. Zusätzlich stehen rund 2.000 qm Bürofläche im Bestand zur Verfügung, die flexibel nach Bedarf angemietet werden können.

Stichworte
Lagerfläche: 15.657,00 m², Gesamtfläche: 18.589,00 m², Bürofläche: 2.750,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 39000 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

.Hallenhöhe UKB 12,2 m
.Bodenbelastung 5 t/m²
.Boden Beton
.Anlieferung 6 bis 22 Uhr
.Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore 16
.Anzahl ebenerdiger Tore mind. 2
.Regalierung keine
.Befeuerung Gas, Dunkelstrahler
.Beleuchtung LED
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutzwände
.Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
.Kühllogistik (Klimatisierung bis zu 4 °C und TK-Zelle)

Lagebeschreibung

Der im Herzen des Ruhrgebiets gelegene Standort Bochum-Günnigfeld zeichnet sich besonders durch die optimale Verkehrsanbindung an die A40 aus. Die im Umkreis gelegenen Autobahnen A42, A43 und A448 sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Von der nahe gelegenen Bahnstation ist der Hauptbahnhof Bochum in rund 13 Minuten erreicht. Innerhalb von 5 Minuten gelangt man mit dem Auto in das Zentrum von Bochum-Wattenscheid. Der Flughafen Düsseldorf ist, ebenso wie der Duisburger Hafen, in ca. 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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