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Attraktive Bürofläche mit Top-Anbindung



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44805 Bochum - Harpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q4819M3E72

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 350 m² ideale Bedingungen für Ihre Geschäftstätigkeit. Die Fläche ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude, in dem sich die Fläche befindet, wird vielfältig genutzt und bietet eine lebendige Mischung aus unterschiedlichen Gewerben - von einer etablierten Fitnesskette bis hin zu einem stationären Einzelhandel. Diese Umgebung schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl von hoher Kundenfrequenz als auch von einer attraktiven Nachbarschaft profitiert. Ob als Praxis oder als moderne Bürofläche für Ihr Unternehmen - diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer gefragten Lage.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Große Fensterfronten: Die hellen, großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine
angenehme Arbeitsatmosphäre.

- Aufzug vorhanden: Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und zusätzlichen Komfort.

- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Besucher.

- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Dokumente oder Materialien steht Ihnen in einem separaten
Abstellraum zur Verfügung.

- Gute Anbindung: Direkter Zugang zur Autobahn und schnelle Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt.

Lagebeschreibung

Die Lage am Castroper Hellweg 49 besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Die Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Zusätzlich bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Verbindung in die Bochumer Innenstadt. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden die Bürofläche problemlos erreichen können.

Profitieren Sie von dieser verkehrsgünstigen Lage, die sowohl eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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