Ihr neues repräsentatives Büro in Bochum! | sehr gute Anbindung | Uni-Nähe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
k.A.
44801 Bochum - Querenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FTEC1FCWR

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Objektbeschreibung

Das Gebäude in der Konrad-Zuse-Straße 12 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine funktional gestaltete Flächenaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte. Derzeit stehen zwei Büroflächen zur Vermietung: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Einheit mit einer Fläche von rund 276 m² und im 2. Obergeschoss eine weitere Bürofläche mit etwa 177 m² verfügbar ist. Darüber hinaus wird eine zusätzliche Fläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 852 m² voraussichtlich ab dem 01.09.2027 zur Verfügung stehen. Die angebotenen Büroeinheiten zeichnen sich durch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Außenliegende Sonnenschutzlamellen sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima und unterstützen eine komfortable Nutzung der Arbeitsplätze. Der Zugang zu den Flächen erfolgt über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus; ein Personenaufzug ermöglicht zudem eine barrierearme Erreichbarkeit sämtlicher Etagen. Ergänzend verfügt das Objekt über Stellplätze auf dem Grundstück, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können und den Nutzern eine komfortable Parksituation bieten.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,00 €
Nebenkosten
2,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 10,00 EUR
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. Bodenbelag: Teppichboden
. Sonnenschutz: außenliegende Sonnenschutzlamellen
. Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
. Kühlung: nach Vereinbarung
. Verkabelung: EDV-Verkabelung
. Verkabelungsort: Fensterbankkanäle
. Aufzug: Personenaufzug
. Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Lagebeschreibung

Der Standort ist hervorragend infrastrukturell angebunden und befindet sich im etablierten Technologiequartier Bochum, welches durch zahlreiche Büro-, Forschungs- und Dienstleistungsnutzungen geprägt ist und insbesondere von der unmittelbaren Nähe zur Ruhr-Universität Bochum profitiert. Das Umfeld bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit sehr guter Infrastruktur sowie vielfältigen Gastronomie- und Nahversorgungsangeboten in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Lennershof (U35) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Universitätsstraße besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A44 und A43, wodurch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar ist.

Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine naturnahe Lage. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet und bietet somit ideale Voraussetzungen für erholsame Pausen im Grünen. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Oelbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert die Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung.

Der Flughafen Dortmund ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen.

Hotels der Umgebung: Wald & Golfhotel Lottental, Hotel Schmerkötter, Haus Vocke
Unternehmen in der Umgebung: TZ Technisches Zentrum RUB, Voltavision GmbH, IAL Institut für angewandte Logistik GmbH

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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