Exklusive Gastronomieimmobilie an der Ruhr

*Energieausweis in Bearbeitung.* Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in bester Wasserlage! Diese exklusive Gastronomieimmobilie vereint eine etablierte gastronomische Nutzung mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet Investoren sowie Gastronomen die ideale Grundlage für ein nachhaltiges und erfolgreiches Konzept. Auf einem ca. 1.890 m² großen Grundstück direkt an der Ruhr befindet sich eine hochwertige Gastronomieimmobilie mit rund 444,5 m² Gewerbefläche, die derzeit erfolgreich als Hochzeits- und Eventlocation sowie zusätzlich als Imbissbetrieb genutzt wird. Das Herzstück bildet der rund 200 m² große Gastraum, der durch seine stilvolle Einrichtung, hochwertige Möbel, eine großzügige Ausschanktheke sowie einen offenen Kamin überzeugt. Die gemütliche Atmosphäre macht das Objekt ganzjährig attraktiv - sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für exklusive Veranstaltungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit direktem Blick auf die Ruhr. Mit rund 150 Außenplätzen bietet sie ideale Voraussetzungen für Ausflugsgastronomie, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder saisonale Eventkonzepte. Das Raumangebot wird durch Personalräume, Umkleiden, Büro, Lagerflächen, moderne Sanitäranlagen sowie weitere Funktionsräume ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Schlafmöglichkeit für Betreiber oder Personal. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über attraktive Ausbaureserven, beispielsweise für eine Betreiberwohnung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein zusätzliches sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf dem Grundstück eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung könnte dieses beispielsweise als Betreiberhaus oder für mehrere Apartments genutzt werden. Abgerundet wird das Ensemble durch ein historisches Bootshaus, das zahlreiche kreative Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Freizeit, Gastronomie oder Veranstaltungen bietet.

Provisionshinweis
4,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 444,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zur Autobahn: 15