Solide Kapitalanlage: Lagerfläche im Teileigentum in Leithe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
k.A.
44866 Bochum - Leithe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3XKWGT4VU

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Objektbeschreibung

- Baujahr: ca. 1925 - Gewerbe in Teileigentum - Nutzfläche: ca. 135,05 m² - Vermietet - 1 Kfz-Stellplatz - Keller vorhanden - Öl-Zentralheizung - Guter Allgemeinzustand - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktu

Sonstiges
Die zuletzt genehmigte Nutzungsänderung sieht eine Nutzung als Zweiradfachgeschäft vor. Aktuell ist die Einheit vermietet und wird als Lagerfläche genutzt. Zudem ist eine Baulast eingetragen, die der Sicherung der Bebauung sowie der Einhaltung der Abstandsflächen (Baulast-Nr. 6440/6441) dient.

Stichworte
Gesamtfläche: 135,05 m², vermietbare Fläche: 135,05 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1925
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Rendite
11.73
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
0
Wärmebedarf
165.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile Höntrop, Westenfeld, Wattenscheid-Mitte sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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