Ihre Blanko-Leinwand in Bochum-Gerthe: Gewerbeflächen (ab 250-800 m²)+Loft-Potenzial+Top-Incentives!

Vergessen Sie klassische Ladenlokale - hier entsteht Ihr neues Multi-Use-Gewerbezentrum! Die großzügige und stützenfreie Immobilie an der frequentierten Gerther Straße 8-10 bietet Ihnen eine absolute "Blanko-Leinwand" für Ihre Geschäftsideen. Ob als beeindruckender Flagship-Store, modernes medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), großzügige Tagespflege oder angesagtes Co-Working-Loft: Diese Flächen passen sich Ihrem Konzept an, nicht umgekehrt. Wir bieten hochflexible Anmietungsszenarien: . Variante A (Single-Tenant): Die repräsentative Gesamtfläche mit ca. 800 m² (500 m² EG + 300 m² OG) . Variante B (Frequenz-Lage): Teilflächen im Erdgeschoss ab ca. 250 m² (mit jeweils ca. 12 m Schaufensterfront!) . Variante C (Büro/Praxis): Das exklusive 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² und separatem Zugang als Büro, Praxis oder Schulungszentrum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Standorts. Wir laden Sie herzlich zu einer individuellen Begehung ein, um gemeinsam das Potenzial für Ihr Business zu entfalten. Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee: Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen