Solitärgebäude mit vielen Stellplätzen in Wattenscheid!

In Bochum-Wattenscheid präsentiert sich diese großzügige Büroimmobilie als vielseitig nutzbare und zukunftsfähige Gewerbefläche für Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität, Flexibilität und Standortqualität. Das Gebäude bietet insgesamt rund 2.400 m² Bürofläche, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 927 m², das erste Obergeschoss mit ca. 923 m² sowie das zweite Obergeschoss mit ca. 556 m². Die Flächen können zusammenhängend oder nach Bedarf genutzt werden. Die derzeitige Aufteilung in Einzel- und Doppelbüros schafft eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre, lässt sich jedoch bei Bedarf flexibel an moderne Bürokonzepte wie Team- oder Open-Space-Strukturen anpassen. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine zeitgemäße, angenehme Optik und unterstreicht den professionellen Charakter der Flächen. Die vorhandene CAT-5E-Verkabelung gewährleistet eine solide technische Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Beleuchtung über Rasterdecken-Einbauleuchten sorgt für gleichmäßige Lichtverhältnisse und ein effizientes Arbeiten. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen und bietet damit einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Eine Teeküche ist vorhanden und unterstützt die praktische Nutzung im Arbeitsalltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, eine optionale Kühlung kann bei Bedarf realisiert werden. Zahlreiche Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab. Dank der guten Erreichbarkeit innerhalb Bochums sowie der flexiblen Flächenstruktur eignet sich diese Liegenschaft für unterschiedlichste Branchen, von Dienstleistung über Verwaltung bis hin zu projektorientierten Unternehmen. Insgesamt handelt es sich um eine solide, funktional ausgestattete Büroimmobilie mit Entwicklungspotenzial, die eine professionelle Arbeitsumgebung in verkehrsgünstiger Lage bietet.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung