Investment mit Betreiber- und Entwicklungspotenzial

Energieausweis in Bearbeitung. In einzigartiger Lage direkt an der Ruhr präsentiert sich diese außergewöhnliche Gastronomieimmobilie als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.890 m² großen Grundstück stehen rund 444,5 m² Gewerbefläche sowie großzügige Außen- und Nebenflächen zur Verfügung. Die Immobilie vereint eine bereits etablierte gastronomische Infrastruktur mit hervorragenden Voraussetzungen für eine langfristige Verpachtung an einen professionellen Betreiber. Ob gehobenes Restaurant, Event- und Hochzeitslocation, Ausflugsgastronomie oder modernes Gastronomiekonzept - dieser Standort bietet ideale Rahmenbedingungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit Platz für rund 150 Gäste und einem traumhaften Blick auf die Ruhr. Ergänzt wird das Angebot durch etwa 35 Stellplätze, ein separates sanierungsbedürftiges Gebäude sowie ein historisches Bootshaus, die - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptgebäude wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Nach dem Hochwasser wurde die Heizungsanlage 2022 erneuert und in das Obergeschoss verlegt.

Provisionshinweis
4,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 444,50 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zur Autobahn: 15