Gewerbe-/ Lagerhalle in Bockhorn - großzügig, gepflegt & vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 254,40 m². Die Halle eignet sich insbesondere für Lagerzwecke, bietet darüber hinaus jedoch auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Die Halle befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vor der Übergabe vollständig neu gestrichen, sodass sie dem zukünftigen Mieter frisch und ordentlich übergeben werden kann. Ausstattung und Flächen: Die Halle verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 21,20 m × 12,00 m und eine Höhe von ca. 3,60 m. Der gesamte Hallenbereich ist mit einem Betonboden mit strapazierfähigem Anstrich ausgestattet und eignet sich daher auch für die Lagerung von Waren, Materialien, Maschinen oder Fahrzeugen. Für gewerbliche Nutzungen stehen innerhalb der Halle mehrere Starkstromanschlüsse zur Verfügung. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über zwei große Eingangstore mit einer Torhöhe von jeweils ca. 3,60 m, wodurch auch größere Fahrzeuge problemlos in die Halle einfahren können. Darüber hinaus befinden sich zwei separate Toiletten in der Halle, jeweils an jedem Ende des Hallenbereichs. Eine besondere Ausstattung stellt die vorhandene Fahrzeug- bzw. Reparaturgrube dar auf einer Hallenseite. Diese ermöglicht das Arbeiten am Unterboden von Fahrzeugen und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wartungs-, Reparatur- oder Montagearbeiten an Fahrzeugen, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Außenbereich: Vor der Halle befindet sich ein großzügiger Innenhof mit ausreichend Platz zum Rangieren. Dadurch ist die Halle auch für Betriebe interessant, bei denen eine gute Erreichbarkeit und ausreichend Rangierfläche erforderlich sind. Eckdaten auf einen Blick: - Hallenfläche: ca. 254,40 m² - Maße: ca. 21,20 m × 12,00 m - Hallenhöhe: ca. 3,60 m - 2 große Eingangstore, jeweils ca. 3,60 m hoch - Mehrere Starkstromanschlüsse - Betonboden mit Anstrich - 2 separate Toiletten - Fahrzeug-/Reparaturgrube - Großzügiger Innenhof mit ausreichend Rangierfläche - Gepflegter Zustand - Besonders geeignet für Lagerzwecke

Sonstiges
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.526,40 € inklusive Nebenkosten. Die angegebene Nebenkostenpauschale basiert auf einer üblichen gewerblichen Nutzung. Sollte sich aufgrund der individuellen Nutzung, beispielsweise durch einen überdurchschnittlich hohen Wasserverbrauch oder einen sonstigen außergewöhnlich hohen Verbrauch, ein deutlich erhöhter Nebenkostenaufwand ergeben, kann eine entsprechende Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung bzw. -pauschale vereinbart werden. Die Versorgung mit Strom ist vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 254,40 m², Bundesland: Bayern