TT: Von Büro bis Gastronomie - variable Gewerbeflächen mit Ausbau nach Wunsch!

Hier bestimmen nicht vorgegebene Grundrisse Ihre Möglichkeiten, sondern Ihre Ideen! Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Bockhorn im Landkreis Friesland bietet Unternehmen nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Das ehemalige, über viele Jahre erfolgreiche Einrichtungshaus wurde aus familiären Gründen geschlossen und eröffnet nun völlig neue Perspektiven für unterschiedliche Branchen. Zur Vermietung stehen variable Flächen im repräsentativen Hauptgebäude sowie im rechten Gebäudeflügel. Bereits vermietete Bereiche sorgen für eine angenehme Mischung verschiedener Gewerbe, während weitere Flächen individuell nach den Anforderungen neuer Mieter geplant werden können. Größe, Zuschnitt und Lage innerhalb des Gebäudes lassen sich flexibel gestalten. Leichtbauwände ermöglichen eine nahezu freie Raumaufteilung. Ob moderne Büroflächen, Praxisräume, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungen, Schulungszentren, Gesundheitsangebote, Co-Working, Einzelhandel, Lager oder viele weitere Nutzungsmöglichkeiten - hier finden unterschiedlichste Konzepte den passenden Rahmen. Die technische Infrastruktur des Hauses ist hervorragend ausgebaut. Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer den Innenausbau entsprechend Ihrer Vorstellungen. Alternativ kann der Mieterausbau selbstverständlich auch in Eigenregie erfolgen. Entsprechend flexibel gestaltet sich auch die Miethöhe, die individuell nach Flächengröße und Ausstattungswünschen vereinbart wird: Die Nettomiete für eine in Eigenregie ausgebaute Einheit beläuft sich auf 4,00 Euro/m². Für eine Lagerfläche werden ab 3,00 Euro/m² berechnet. Bei dem im Exposé angegebenen Mietpreis handelt es sich lediglich um ein Berechnungsbeispiel. Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen derzeit noch ca. 1.020 m² sowie Lagerflächen zur Verfügung. Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung. Ein Aufzug sowie eine zusätzliche außenliegende Treppe gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight bildet das ehemalige Restaurant im zweiten Obergeschoss. Ein großzügiger Gastraum mit einem herrlichen Panoramablick über Wiesen und Felder, eine vorhandene Großküche, Kühlraum sowie weitere Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen für eine erneute gastronomische Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude sowie eine repräsentative Architektur mit großzügigem Atrium, das Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen bleibenden Eindruck vermittelt. Die hervorragende Lage direkt an der Bundesstraße B 437 gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Mit einem Verkehrsaufkommen von über 11.000 Fahrzeugen täglich bietet der Standort eine hohe Präsenz und damit attraktive Voraussetzungen für werbewirksame Außenauftritte. Eine Immobilie, die sich Ihren Ideen anpasst - nicht umgekehrt.

Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m²