Böbingen: Landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial - ideal für Nutzer mit Platzbedarf!

Dieses Gehöft stellt eine einmalige Gelegenheit dar, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Das Anwesen liegt in naturnaher Randlage, dennoch sind sämtliche Einrichtungen der gut ausgebauten Infrastruktur auch fußläufig bequem erreichbar. Der Stall, in welchem damals auch Wohnraum untergebracht war, stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert - also ein Objekt mit Geschichte! Das großzügige Wohnhaus bietet reichlich Platz für eine große Familie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, lässt sich jedoch, als Geschäftsidee, z.B. in Ferienapartments umgestalten. Darüber hinaus eignet sich der idyllische Hof hervorragend als charmante Location für besondere Anlässe, etwa für Feiern oder Hochzeiten. So vereint das Anwesen Wohnen, Erleben und Genießen auf einzigartige Weise. Die Nebengebäude bieten großzügigen Raum zur Unterbringung von Fahrzeugen, landwirtschaftlichen Geräten oder auch traditionellen Pferdekutschen. Der weitläufige Stall umfasst sechs Pferdeboxen, von denen drei über einen direkten Auslauf verfügen. Angrenzend befindet sich eine große Scheune, die sich ideal zur Heulagerung eignet. Ein überdachter Longierplatz ermöglicht das Training bei jedem Wetter, während die reizvolle Umgebung zu ausgedehnten Ausritten einlädt. Als besondere Extras stehen zudem ein Mostkeller sowie ein Holz-Steinbackofen zur Verfügung. Der Dorfplatz mit Kneippanlage und Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe des Anwesens und lädt zu Begegnungen ein. So kommt auch der gesellige Austausch mit den Nachbarn nicht zu kurz. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung, sodass der Umsetzung Ihres Projektes nichts mehr im Wege steht!

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 237,2 kWh, Öl, Baujahr: 1950; Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 940,00 m², 3 Etagen