MODERNE ELEGANZ: NEUE BÜRO-/ PRAXISFLÄCHEN DIREKT AM HBF - PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ZRDBVL42VU

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Objektbeschreibung

MODERNE ELEGANZ: NEUE BÜRO-/ PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE DIREKT AM HBF Die zur Vermietung stehenden Büroflächen im ersten Obergeschoss werden hochwertig und modern ausgebaut. Der Ausbau der Flächen erfolgt mit Blick auf Funktionalität und Eleganz, um eine professionelle Arbeitsumgebung zu schaffen. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Terrasse, welche von allen Mietern mitgenutzt werden kann. Die neu ausgebauten Büroräumlichkeiten verfügen insgesamt über ca. 1.986,00 qm Nutzfläche und lassen sich in fünf verschiedene Einheiten ab ca. 336,00 qm unterteilen. Selbstverständlich können die Einheiten auch zusammenhängend angemietet werden und bieten dadurch höchstmögliche Flexibilität. Die Etage kann in folgende Einheiten unterteilt werden: #1: 336,00 qm #2: 399,00 qm #3: 424,00 qm #4: 416,00 qm #5: 411,00 qm Neben dem hochwertigen Standardausbau können die individuellen Vorstellungen des Mieters vollumfänglich berücksichtigt und Sonderwünsche wie beispielsweise einen exklusiven Bodenbelag, Holz- Glas-Bürotrennwände und/oder weitere Akustikmaßnahmen an Wände/Decken umgesetzt werden. Insgesamt wird der Ausbau der Büroflächen, der höchste Standards in Bezug auf Qualität und Ästhetik gewährleistet, allen Nutzerbedürfnissen gerecht.

Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Lagerfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 735,00 m², 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
16 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
16
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

- Fernwärmeanschluss

- Heizung / Kühlung mit Heizkörper sowie Lüftungsanlage

- Bodenbelag Textilbelag (Mieterwunsch kann berücksichtigt werden)

- Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)

- Akustik-Gipskarton- Abhangdecke

- Personenaufzug

- Lichtdurchflutete Räume

- Öffenbare, neue Holz-Alu-Dreh-Kipp-Fenster

- TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

- neue, moderne WC-Kerne

- Türsprechanlage

- Lager- bzw. Nebenflächen im 1. OG vorhanden (125 qm)

Lagebeschreibung

STANDORT

Böblingen gehört zu den florierendsten und innovativsten Märkten in der Metropolregion Stuttgart. Aufgrund der strategisch günstigen Lage und der perfekten Infrastruktur, hat sich die Stadt sowohl zu einem attraktiven Büro- als auch Wohnstandort etabliert.

ERREICHBARKEIT

Exzellente Erreichbarkeit sowohl per PKW, als auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt verfügt über eine eigene hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen sowie E-Ladestationen, welche von allen Mietern genutzt werden können. Der Böblinger Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe des Objektes und die A81 ist in wenigen PKW-Fahrminuten zu erreichen.

UMFELD

Das direkte Umfeld der Liegenschaft bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Shopping-Center "MERCADEN", mehrere Restaurants, Cafés, eine Kita und verschiedene Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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