Ladengeschäft, Büro, Praxis

Verkauft wird ein Ladengeschäft in bester Geschäftslage im Ortsteil Iggelheim. Es ist vielseitig nutzbar z. B. als Büro, Praxis, Schulungsraum, Nagelstudio, Einzelhandel, Tattoo-Studio, Secondhand-Shop, Heilpraktiker, Reisebüro, Kanzlei, Kosmetikstudio, Friseur-Salon oder Ähnliches. Es verfügt über eine große Schaufensterfront. Bei Bedarf kann noch eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad in dem Wohnhaus dazugekauft werden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 4 Einheiten aufgeteilt.

EG: Ladengeschäft (2 Verkaufsräume) und ein Nebenraum oder Büro ,WC mit Abstellraum

Ausstattung:

Große doppelverglaste Fensterfronten, die Böden sind mit Teppich verlegt und die Wände wurden tapeziert. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Beheizt werden die Räume über eine eigene Gas-Zentralheizung. Alle Einheiten haben ihre eigene Heizung sowie Verbrauchs- Zähler für Strom, Wasser und Gas.

KG: Dazu gehört noch ein ca. 22 m² großer beheizbarer Kellerraum mit Fenstern und 2 getrennten Eingängen - Einer von Außerhalb.

Der größte Teil des Gebäudes wurde im Jahr 1981 erbaut. Der vordere Teil des Hauses stammt noch

aus dem Jahre 1952 wurde aber auch 1981 vollständig saniert

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Wert: 127 kWh (m² a)

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage:

Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 20 Autominuten.

k.A.