Modernes Apartmenthaus (nahezu Neubauzustand) - mit Wohnungen und vielfältigen Einheiten!

Zum Verkauf steht ein sehr modernes Apartmenthaus mit attraktiven Ertragschancen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Objekt wurde im Jahr 1990 errichtet und befindet sich - insbesondere im Erdgeschoss - dank umfangreicher Maßnahmen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ertragssteigerung durch Umbau (2018) Im Jahr 2018 wurde das gesamte Erdgeschoss komplett umgebaut und energetisch saniert. Es entstanden Apartments in marktgerechten Größen (1-3 Zimmer) Insgesamt stehen Apartments mit 1 bis 3 Zimmern zur Verfügung. Je nach Einheit sind die Wohnungen mit oder ohne Küche ausgestattet. Einige Apartments verfügen zudem über Balkon, Dachbalkon oder Terrasse. Nahtlose Bewirtschaftung (Übergabe) Das Apartmenthaus wird derzeit bewirtschaftet. Die aktuellen Eigentümer übergeben das Objekt aus altersbedingten Gründen in vertrauensvolle Hände. Zukunftssicherheit dank Fernwärme (2024) Im Jahr 2024 erfolgte der Anschluss an eine nachbarschaftliche Fernwärmeversorgung. Damit ist die Wärmeversorgung effizient aufgestellt und für die Zukunft energietechnisch zukunftsfähig. Das reduziert das Risiko steigender Energiekosten und stärkt die wirtschaftliche Gesamtrechnung. Interesse geweckt? Nähere Informationen erhalten Sie auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 78,54 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme Baujahr laut Energieausweis: 1990 Aufteilung des Hauses: UG: Kellerräume inkl. Schutzraum EG: 1 × 3 Zimmer Betreiberwohnung 4 × 1 Zimmer Apartment inkl. Küche OG: 8 × 1 Zimmer Apartments DG: 2 × 2 Zimmer inkl. Küche 1 × 3 Zimmer inkl. Küche

Stichworte
Gesamtfläche: 708,00 m², Anzahl Balkone: 1