Großzügiges 1-2 Familienhaus, Carport, 8 Garagen, Werk- und Lagerhalle mit PV Anlage und Gartenhaus

Wir dürfen Ihnen ein sehr interessantes und großzügiges Objekt bestehend aus Wohnhaus, Gartenhaus, 8 Garagen und einer neuwertigen Werk- und Lagerhalle anbieten. Das komplette Anwesen bietet 5.882 m² Grundstücksfläche, mit der Option eine weitere Halle mit ca. 1.200 m² anzubauen. Der Eigentümer bewohnt das aktuelle Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet großzügige ca. 120 m², mit einem großen (ca. 32 m²) überdachten Balkon. Das Erdgeschoss wird als Werkstatt mit ca. 120 m² genutzt, lässt sich aber auch als Wohnraum umbauen. Im 2. Obergeschoss besteht ebenso die Möglichkeit eine 3 Zimmerwohnung fertig zu stellen. Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1976, wurde allerdings in den letzten Jahren umfangreich saniert und steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung. Neben einem neuen Dachstuhl aus 2016 wurden die Fenster, die Heizung, sowie sämtliche Leitungen ausgetauscht. Ein weiteres Nebenhaus / Gartenhaus mit zwei Zimmern kann vermietet oder für weitere Familienmitglieder genutzt werden. Auf dem Gelände befinden sich 8 Einzelgaragen, mit manuellen Sektionaltoren, die jeweils vermietet sind. Das Highlight ist die großzügige Halle mit ca. 1.000 m² Nutzfläche. Diese wurde in Sandwichbauweise errichtet. Der Bodenaufbau ist mit Stahlmatten doppelt belegt und somit auch für Schwerlast geeignet. 6 elektrische Sektionaltore bieten die Zufahrt in die erweiterbare Halle. Der Innenbereich wurde für die Vermietung jeweils mit Zwischenwänden verbaut, die jederzeit wieder entfernt werden können. Ein großer Pluspunkt ist die mögliche Erweiterung der Halle um weitere 1.200 m². Die Zufahrt ermöglicht es, auch mit großen Fahrzeugen die Halle zu befahren. Zwei x 100 kWp - PV Anlagen runden das Angebot dieses Anwesens ab. Wir freuen uns, Ihnen viele weitere Highlights des Objekts im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Kostenlose Immobilienbewertung - https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 5.882,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 18.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 3.1