Bogen / A3: Gewerbehalle Neubau! Zu Vermieten!

Zur Vermietung steht eine Teilfläche von ca. 800 m² in einem Hallen Neubau in 94327 Bogen / Bärndorf. Das gesamte Grundstück bietet ca. 2.600 m². Der Bau sollte bis Mitte März 2026 fertiggestellt sein. Anfahrt für Sattelzüge möglich. Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar. Das gesamte Gebäude wird in R30 erstellt, somit sollten keinerlei Probleme bzgl. Brandschutz etc. entstehen. Halle: Fläche gesamt ca. 1.420 m² Gebäudeaußenlänge 57,00 m Gebäudeaußenbreite 25,00 m Rahmenstielhöhe 7,60 m (ab: ±0 m) Rahmenachsabstände 1 x 5,30 | 4 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 m Dachform/-neigung Satteldach 12,00 ° Strom: 16 A / 32 A / Lichtstrom Büroeinheit: Baubeginn 2027 Sanitär / Heizung: aktuell nichts vorgesehen jedoch auf Wunsch möglich Wasser & Kanal wird an der Halle angeschlossen Zufahrt für Sattelzüge befahrbar Bodenplatte 20 cm bewährt, Stapler könnten zur Verfügung gestellt werden Aktuell 1 Verladerampe, kann aber noch erweitert werden Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Sonstiges
Provision von Seiten des Mieters in Höhe 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Bundesland: Bayern