Top Gewerbefläche für Praxis, Büro oder Laden

Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbe- und Wohnhauses bringt alles mit, was Sie für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee brauchen. Oder vielleicht denken Sie auch an einen Standortwechsel? Die Nutzeinheit mit ca. 113 m² Mietfläche besteht aus einem großen, teilbaren Raum, der ideal als Verkaufs-, Büro- oder Gewerbefläche im allgemeinen geeignet ist. Er ist ausgezeichnet belichtet und bietet straßenseitig Schaufenster mit perfekter Werbewirkung. Abhängig von Ihren Anforderungen kann man durch das Einbringen von Mobilwänden eine völlig neue Raumaufteilung schaffen und variabel bleiben. Der abgebildete Teppichboden ist nicht verklebt und kann leicht entfernt werden. Darunter befindet sich ein pflegeleichter Fliesenboden. Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Gern können wir uns zu einem Renovierungsnachlass verständigen. Am besten gestalten Sie sich die Gewerbeeinheit Ihrem Bedarf entsprechend um, wobei bauliche Maßnahmen im Vorfeld vom Vermieter zu genehmigen sind. Bitte beachten Sie, dass gastronomische Angebote nicht umsetzbar sind. Neben dem offenen vorderen Bereich mit einer Fläche von knapp 85,5 m² gibt es noch einen kleineren Raum, der als Büro oder auch Personalbereich genutzt werden könnte. Zurzeit ist dort eine Pantryküche eingebaut. Aufgrund der guten Lage, unmittelbar gegenüber einem Nahversorgungszentrum, mit Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Küchenstudio, Apotheke und Ärzten, ist Ihnen die Wahrnehmung durch die Bewohner der Umgebung und durch Passanten sicher. Auch Parkplätze stehen für Ihre Kunden und Mitarbeiter in der Nähe ausreichend zur Verfügung.

Sonstiges
Sie haben Fragen zu diesem Angebot? Oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns über die Funktion "Anfrage stellen". Geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre bevorzugten Zeiten an, in denen Sie Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ein Hinweis noch: Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Angebots können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir sind Ihr Partner für die Immobilienvermietung und Immobilienvermarktung! Kompetent, zielstrebig und loyal für Vermieter und Mieter sowie für Verkäufer und Käufer. Unsere erfolgsorientierten Verhandlungsstrategien führen zügig zu Vertragsabschlüssen und sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit. Eine zeitnahe und kostenfreie Mietpreis- und Marktwertermittlung Ihrer Immobilie ist die Basis für unsere Zusammenarbeit. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit Stephanie Baar-Scholz unter [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
1 Etagen
Verfügbar ab 2025-03-31T22:00:00.000Z