Bonn: Gewerbeobjekt mit stabilem Cashflow !

Diese moderne Gewerbehalle in attraktiver Lage von Bonn stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar. Das im Jahr 2024 errichtete Objekt überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Die Immobilie ist vollständig an einen bonitätsstarken, etablierten Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit rund zwei Jahren und ist vertraglich noch für weitere acht Jahre fest vereinbart, was eine hohe Planungssicherheit gewährleistet. Die aktuelle Bruttomiete beträgt 14.921 € monatlich und ist bis zum 78. Monat festgeschrieben. Im Anschluss erfolgt eine vertraglich vereinbarte Anpassung auf 13.671 € monatlich Brutto, wodurch die Wirtschaftlichkeit weiterhin auf einem attraktiven Niveau bleibt. Das Grundstück ist vollständig mit einem stabilen Stabgitterzaun eingefriedet und verfügt über ein abschließbares Zufahrtstor, was zusätzliche Sicherheit und Kontrolle gewährleistet. Insgesamt stehen 84 Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung für Mitarbeiter, Kunden oder Logistikprozesse sichergestellt ist. Dank der Kombination aus neuwertiger Substanz, langfristigem Mietvertrag und solidem Mieter eignet sich dieses Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Cashflows.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 3.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 9.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 4.39, Distanz zur Hauptschule: 2.59