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Repräsentative Büroflächen am Rhein | DGNB Platin | Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
24 €
Preis/m²
23.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
24 €
Preis/m²
23.5 €
53227 Bonn - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RQ2CQ8HND

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Objektbeschreibung

Die Bürofläche überzeugt durch ihre direkte Rheinlage im Bonner Stadtteil Ramersdorf und ein repräsentatives, modernes Arbeitsumfeld. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der hohe Ausstattungsstandard des Gebäudes sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung. Kühldecken, Boden-Konvektoren und ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Büroinfrastruktur umfasst CAT-7-Verkabelung, Glasfaser und Bodentanks. Ein klimatisierter Serverraum bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit entsprechenden IT-Anforderungen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Zugangssystem, Glastüren, einen Personenaufzug, eine voll ausgestattete Teeküche sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
23,50 €
Preis/m²
23.5 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3-4 Nettokaltmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Bodenbelag: Teppich (Nach Mieterwunsch)
. Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch
. Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
. Kühlung: Kühldecken
. Verkabelung: CAT-7/Glasfaser
. Verkabelungsort: Bodentanks
. Aufzug: Personenaufzug
. Teeküche: voll ausgestattet
. Barrierearm: Barrierefreier Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

. Karten Zugangssystem
. Video Sprechanlage
. Serverraum
. Bodentiefe Fenster
. Boden Konvektoren
. automatische Anpassung der Beleuchtung
. Platin Zertifikat dgnb
. Glastüren
. Brandmeldeanlge
. Aufzug mit Durchsage
. Autoladestationen/Tesla Schnelladestationen
. Klimatisierter Serverraum

Lagebeschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich im Bonner Bogen im Stadtteil Oberkassel, einem etablierten und repräsentativen Büro- und Dienstleistungsstandort unmittelbar am Rhein. Das Umfeld ist durch moderne Bürogebäude, Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie das nahegelegene Hotel- und Gastronomieangebot geprägt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A562, Anschlussstelle Bonn-Ramersdorf/Bonn-Oberkassel, besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Anschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten vom Standort entfernt.

Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut erreichbar. Die Stadtbahnlinie 66 sowie mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen Konrad-Zuse-Platz und Bonn-Ramersdorf sind fußläufig erreichbar; von der Haltestelle Konrad-Zuse-Platz sind es etwa 3 Minuten bis zur Joseph-Schumpeter-Allee 29.

Durch die Lage am Bonner Bogen stehen zudem zahlreiche gastronomische Angebote und Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt bietet der Standort eine repräsentative Arbeitsumgebung mit hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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