Repräsentatives Büro in historischer Villa zu vermieten - Bad Godesberg mit Flair

Interne Objektnummer: 54147 Das Büro befindet sich in einer repräsentativen Gründerzeit-Villa aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Gebäude mit seiner lachsfarbenen Putzfassade, weißen Fensterläden, klassischen Gesimsen, Eckpilastern und dem eleganten Eingangsportal bietet Kunden und Geschäftspartnern vom ersten Moment an einen hochwertigen und professionellen Eindruck - ein entscheidender Vorteil für alle Büronutzer mit Publikumsverkehr. Unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anreise für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Es ist möglich hinter dem Haus zusätzlich vier Stellplätze zu je 60 €/Monat, anzumieten. Das Büro ist mit CAT-5 Verkabelung und W-LAN ausgestattet. Decken- und Pendellampen dienen der Beleuchtung, Das geschwungene historische Treppenhaus mit dem tiefroten Teppichläufer und dekorativen Details empfängt Besucher stimmungsvoll und setzt die repräsentative Note des Gebäudes fort. Die Büroflächen verteilen sich auf das Obergeschoss und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss; beide Etagen verfügen über separate WC-Anlagen. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Einheit: Der zentrale Hauptraum überzeugt mit imposanter Raumhöhe, einer prachtvollen originalen Stuckrosette an der Decke, tiefroten Wänden und raumhohen Gründerzeit-Fenstern mit Blick auf den benachbarten Kurpark. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Besprechungsraum, Empfangsraum oder repräsentatives Chefbüro. Ein direkt angrenzender Raum besticht durch einen original erhaltenen Parkettboden mit aufwendigem geometrischem Intarsienmuster und dunkler Zierbordüre - ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit. Hohe zweiflügelige Kassettentüren in klassischem Gründerzeit-Stil verbinden die Zimmer und unterstreichen den historischen Charakter. Ein weiteres Bürozimmer zur ruhigen Gartenseite runden das Obergeschoss ab. Ergänzt wird die Etage durch eine moderne Teeküche mit Induktionskochfeld, Spüle und Schränken sowie einen separaten, vollständig gefliesten WC-Bereich. Das Dachgeschoss bietet drei individuelle, unterschiedlich große Büros sowie einen großzügigen offenen Arbeitsbereich mit durchgängigem hellem Vinylboden in Holzoptik. Mehrere Dachgauben-Fenster, Dachflächenfenster und installierte Deckenleuchten sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein gefliester WC-Bereich ist auch im Dachgeschoss vorhanden. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Kanzleien, Unternehmensberatungen, Steuerberater, Versicherungsmakler, Immobilienbüros, Architekturbüros sowie alle Dienstleister und freien Berufe, die repräsentative Räume mit historischem Charakter, moderner Grundausstattung und exzellenter Außenwirkung suchen. Nutzen Sie gerne unseren 360-Grad-Rundgang, um sich virtuell einen ersten Eindruck von Ihrem möglichen neuen Büro zu verschaffen. Den Link zum Rundgang finden Sie im interaktiven Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung