Bonn-Oberkassel: Helle Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche mit großem Archiv.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.762 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.762 €
Preis/m²
k.A.
53227 Bonn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFAGQUCLML

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Zentrum des beliebten Bonner Stadtteils Oberkassel. Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus. Zwei separate Räume sorgen u.a. für die benötigte Privatsphäre. Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Aufenthalts- / Personalraum mit angrenzender Teeküche separierte WC Anlagen sowie Lager- & Archivflächen. Die vielzähligen Einbauschränke sowie das vorhandene Aktenarchiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank nutzbar bleiben. Aufgrund der hervorragenden Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 16,04 m², Nutzfläche: 89,76 m², Gesamtfläche: 178,65 m², Bürofläche: 178,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.762,13 €
Nebenkosten
890,00 €
Warmmiete
3.652,13 €
Kaution
9.860,80
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.762,13 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
60
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
83
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-25
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Aktenarchiv

Aufteilung der Gewerbefläche

Erdgeschoss
- ca. 178,65 m²
- Verkaufs- & Beratungsraum
- 2 Büros

Kellergeschoss
- ca. 105,80 m²
- Teeküche
- separate WCs
- Tresorraum
- Archiv
- Lager

Lagebeschreibung

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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