140 m² Premium-Atelier/Loft mit Garten in Toplage | Deutlich unter Marktpreis| befristet 6-12 Monate

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/499820/ 140 m² Premium-Atelier/Loft mit Garten in Toplage von Bonn | Deutlich unter Marktpreis | befristet 6-12 Monate | SELTENE GELEGENHEIT ZUM SONDERPREIS Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft wurde bereits vollständig als hochwertige Loftwohnung ausgebaut und befindet sich derzeit im laufenden Umnutzungsverfahren zu Wohnraum. Dadurch ergibt sich eine einmalige Gelegenheit eine repräsentative Premium-Fläche (teilmöbliert) in Bestlage von Bonn-Bad Godesberg zu einem Sonder-Preis anzumieten, der deutlich unter dem Niveau vergleichbarer Objekte liegt. Befristet für 6 bis max. 12 Monate. Eine seltene Chance für Unternehmen und Freiberufler, kurzfristig eine außergewöhnliche Premium-Fläche in einer der Top Lage zu sichern. Licht. Raum. Inspiration. In absolut ruhiger und dennoch zentraler Top-Lage im Herzen von Bonn-Bad Godesberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Atelier-Loft mit gehobenem Standard. Die Immobilie besticht durch ein einzigartiges Ambiente und wurde von den Eigentümern zuvor selbst genutzt - entsprechend anspruchsvoll ist die Ausstattung. Die offene, lichtdurchflutete Fläche überzeugt durch ihren besonderen Loftcharakter: Hohe Decken, weitläufige Fensterfronten und ein beeindruckender Tageslichteinfall schaffen eine inspirierende Atmosphäre für kreatives Arbeiten, anspruchsvolle Praxis- und Beratungsräume, ein Start-Up oder eine Agentur (Ideal für stilles Gewerbe). Objekt-Video: Ein vollständiges Video mit einem kompletten Durchlauf durch das Loft finden Sie auf YouTube mit dem Suchbegriff: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn" Gerne stelle ich ihnen das Video auch per email zur Verfügung. Raumaufteilung (2 Ebenen) 1.Offener Arbeits- oder Besprechungsbereich mit Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. 2.Großzügiger Atelier- und Büroraum im Obergeschoss mit großzügigen Fensterfronten. 3.Komfortables Master-Bad mit Blick in den Garten. 4.Ein Raum für ein separates Archiv alternativ als Ankleidebereich nutzbar. 5.Gäste-Bad mit Dusche. 6.Funktionsraum mit deckenhohen Schränken und separater Tür zum Garten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Atelier-Loft eignet sich ideal als: .Agentur- oder Start-up-Standort .Atelier, Kreativraum oder Architekturbüro .Kanzlei-, Praxis- oder Beratungsfläche .Exklusiver Showroom, Galerie oder Ausstellungsfläche .Ab 2027 kann es auch als exklusives Loftwohnung genutzt werden Die Kombination aus einzigartigem Loftcharakter, der hochwertigen Ausstattung, der neuen Heizung sowie der eigenen Oase mit Garten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bonner Markt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer geplanten gewerblichen Nutzung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z