PROVISIONSFREI! Bürogemeinschaft: 135 m² Büro + Konferenzraum und Terrasse in Bonn-Beuel

Das repräsentative freistehende Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Gartenstraße. Durch ein elektrisch gesteuertes Rolltor gelangt man auf den gepflasterten Innenhof, auf dem ein Fahrzeug abgestellt werden kann. Über den gepflasterten Hof, der von reichlich Grünpflanzen gesäumt wird, erreicht man den Eingang der Büroräume. Durch eine Glastür im Erdgeschoss gelangt ins repräsentative Foyer des Geschäftssitzes eines renommierten Ingenieurbüros. Ferner gibt es in der Bürogemeinschaft eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Steuerberatungsbüro. Im Foyer angekommen befindet sich linkerhand die Empfangstheke - davor der großzügige Wartebereich für Kunden. Vom Foyer gelangt man auch zu einer gemütlichen Teeküche und WC-Anlagen - für Damen und Herren getrennt. Hinter der Empfangstheke, die Platz für bis zu drei Arbeitsplätze bietet, liegt ein weiterer Büroraum für 1-2 wetere Arbeitsplätze. Im Hinteren Großraumbüro könnten weitere 2-3 Arbeitsplätze enstehen. Dort beginnt der Bürobereich des Hauptmieters. Zwei der Büros (ca. 32 m² und 16 m²) sollen zur alleinigen Nutzung vermietet werden. Zudem gibt es die Möglichkeit im Großraumbüro 2-3 Arbeitsplätze unterzubringen. Die Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Die Böden haben strapazierfähigen Teppichbelag, bürotaugliche Beleuchtung und Schreibtische sind ebenso vorhanden. Der gemeinschaft steht ein großzügiger Besprechungsraum zur Verfügung. Durch eine zweiflügelige Glastür des Besprechungsraums gelangt man auf eine ca. 60 m² große Sonnenterrasse, die zu Mittagspausen einlädt. Eine Fußbodenheizung versorgt in der kalten Jahreszeit mit wohliger Wärme. Die restlichen repräsentativen Flächen werden gemeinschaftlich genutzt. Die umfänglichen Gemeinschaftsflächen sind unter AUSSTATTUNG aufgeführt.

Sonstiges
Die Büroräume werden im derzeitigen Zustand übergeben. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 160.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1985

Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2014, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z