Bonn-Beuel/Süd: solide Gewerbefläche in gepflegter WEG

Bevorzugte und zentrale Lage von Bonn-Beuel Süd in direkter Nachbarschaft zur T-Mobile, nur wenige Minuten zu Fuß bis in die Beueler Rheinaue.

Die Gewerbefläche liegt ebenerdig in einem separaten, eingeschossigen Nebengebäude direkt neben dem Eingangsbereich des Haupthauses.und verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m². Sie verfügt über 2-3 Räume mit Küchenanschluss und 2 separaten WCs, eines davon mit Dusche. Auf dem hinter dem Gebäude liegenden Parkplatz befindet sich der Kfz-Stellplatz.

Es ist ein Kellerraum vorhanden (Außenzugang auf der Rückseite der Gewerbefläche).

Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Laden, Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Direkt nebenan befindet sich eine allgemeinmedizinische Arztpraxis.

Die Fläche ist seit 2008 vermietet und wird als KiTa genutzt. Der Mietvertrag verlängert sich immer um ein Jahr. Die ME p.a. beträgt € 9.120 zzgl. NK.

Die Autobahnauffahrt Südbrücke (Richtung Bad Godesberg/Bonn/Köln) ist in zwei Minuten zu erreichen. In den umliegenden Stadtteilen Ramersdorf, Küdinghoven und Oberkassel finden Sie neben dem in unmittelbarer Nähe liegenden Beueler Telekom-Campus eine ausgezeichnete Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem per Bus und Straßenbahn in Beuel- oder Bonn-Zentrum erreichbar. Erwähnenswert ist auch die naheliegende Rheinpromenade, die mit Ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist fußläufig bequem erreichbar. Über eine zweiminütig entfernte Autobahnauffahrt haben Sie einen direkten Anschluss an die Köln-/Bonner-Flughafenautobahn A 59.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2018 bis 10.09.2028

Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a); D

Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme incl. WW

k.A.